Intromisión de la banca en los juzgados de Primera Instancia de Barcelona

Logo AHALa Asociación Hipotecados Activos (AHA) ha decidido visualizar a los medios de comunicación la ofensiva que los bancos han puesto en marcha, a través de sus lobbys, sobre el explosivo, para sus cuentas de resultados, asunto de la titulización. Para la mayoría de los ciudadanos este enfrentamiento es desconocido, todo se basa en que los bancos no son los legítimos acreedores de las deudas que reclaman en los juzgados. Frente a esta ofensiva de la banca tratando de presionar a los 58 jueces de Primera Instancia de Barcelona, AHA les replica de forma contundente. Dejamos aquí, a) la NOTA DE PRENSA b) el escrito de conclusiones sobre la unificación de criterios de los jueces de Primera Instancia de Barcelona, c) la carta / memorandum que AHA, junto con otras asociaciones que se han adherido al escrito, ha dirigido a los 58 jueces, d) documentación adjunta: escrito del Banco de España en el que se pronuncia que si un crédito ha sido titulizado el banco deja de ser el acreedor y e) relación hasta la fecha de los Autos y Sentencias (22) que hasta la fecha se han pronunciado en la paralización del desahucio.

NOTA DE PRENSA

20 de Septiembre de 2016

Intromisión de la banca en los juzgados de Primera Instancia de Barcelona

Varias asociaciones encabezadas por la Asociación Hipotecados Activos (AHA) se han dirigido a los jueces de Primera Instancia de Barcelona en oposición a la unificación de criterios respecto a los préstamos hipotecarios que fueron titulizados por la banca

La Asociación Hipotecados Activos (AHA) y varias asociaciones adheridas, citadas al pie, se han dirigido a los 58 jueces de Primera Instancia de Barcelona al acreditar la “unificación de criterios” difundida por estos jueces en un comunicado con fecha 15 de julio de 2016. Esta “unificación de criterios” no se adecua a razonamientos jurídicos, más bien parecen impulsados por las entidades financieras que ven amenazada su hegemonía en los procedimientos ejecutivos hipotecarios desde el mismo momento en que AHA llevó a los juzgados la titulización de los préstamos con garantía hipotecaria.

Los bancos y las cajas de ahorro vendieron las hipotecas que concedían, al transformarlas en bonos hipotecarios, en el Mercado financiero. Miles de millones de euros, prácticamente el 100% de los préstamos hipotecarios otorgados cambiaron de manos y las entidades financieras tuvieron así una financiación que les permitía otorgar más operaciones crediticias y fue así como se creo una burbuja de deuda que acabó explotando.

Los bancos cedieron el riesgo al bonista inversor y se situaron, por contrato, en los cobradores de las cuotas mensuales de los préstamos hipotecarios y a la vez eran los custodios de la documentación: el título (la escritura de préstamo ante notario) que acredita la deuda. Cuando la morosidad se hizo crónica y los deudores no pueden pagar, los bancos se presentan en los juzgados ostentando el título y ocultando que no son los legítimos acreedores (lo son los bonistas) y se quedan con la garantía (el inmueble que garantiza el préstamo). En definitiva: los bancos no son los legítimos acreedores de la deuda que reclaman en los juzgados.   

Varios juzgados (22 por toda España) se han pronunciado en la paralización de los desahucios por falta de legitimidad del banco que reclama la deuda. Ha sido ésta concatenación de sentencias que ha llevado a las entidades financieras a tomar cartas en el asunto ya que los argumentos jurídicos de la titulización se extienden como una mancha de aceite por los juzgados de España.

Asociaciones que se adhieren: PAH Madrid – Asociación 500×20 – Asociación Hipotecas Basura hbUCI – Asociación CX Blackstone – Asociación Social y Patrimonio – Ni Dación Ni Pago – Asociación ARFADE de Sevilla – Stop desahucios Sevilla (plataforma) – Participa Sevilla. (Grupo municipal Aytº Sevilla)

José María Rivas de Roda, Vicepresidente de AHA asociacionhipotecadosactivos@gmail.com

MÁS INFORMACIÓN

b) el escrito de conclusiones sobre la unificación de criterios de los jueces de Primera Instancia de Barcelona, UNIFICACIÓN DE CRITERIOS

c) la carta / memorandum que AHA, junto con otras asociaciones que se han adherido al escrito, ha dirigido a los 58 jueces, CARTA MEMORANDUM

d) documentación adjunta: escrito del Banco de España en el que se pronuncia que si un crédito ha sido titulizado el banco deja de ser el acreedor DOCUMENTO 1

e) relación hasta la fecha de los Autos y Sentencias (22) que hasta la fecha se han pronunciado en la paralización del desahucio. DOCUMENTO 2

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El juez preferido de los bancos ya está en “capilla”

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Miembros de la Asociación Hipotecados Activos AHA y de PAH Madrid, en el momento de presentar la denuncia al juez del 32

Hay jueces que no hacen bien su trabajo, creen que impartir justicia es una rutina y una simplicidad, olvidan que la justicia es un servicio público a los ciudadanos. Se dice que la justicia está politizada, pero sería más acertado decir que está colonizada. Es lógico, si uno se lo piensa, la oligarquía una vez que controla a placer al ejecutivo y legislativo le toque el turno al poder judicial. Si se tiene la oportunidad de oír en privado algún que otro juez no manifiesta ni un atisbo de complacencia con las sugerencias que de arriba le puedan llegar. La independencia de los jueces se dice que es sagrada. Los jueces están en la cúpula de una estirpe de profesionales y funcionarios que son responsables de la plaga de desahucios que asola el país. No están conchabados, pero cada uno sabe por donde sopla en viento. Los periodistas, supeditados a un puesto de trabajo y a bailar con la música que “tocan” en el medio de comunicación propiedad de los bancos, siguen la pauta marcada. Los notarios que leen de medio lado las escrituras que comprometen un préstamo hipotecario y para no importunar a un buen cliente como es el banco y que este repita operaciones que le proporcionan aranceles, traga con todo. Los eslabones de la cadena llegan al registrador de turno. De verdad, de verdad todo este elenco no esta o estaba al corriente de la titulización de los préstamos cuando la constitución de los Fondos de Titulización se hizo ante notario, ¿él registrador no sospechaba nada de nada? Bien, admitamos que tiburón es animal de compañía y las vacas vuelan.

images101[1]Nos tenemos que preguntar ¿Cómo es que los jueces que gozan de independencia sean tan proclives a las tesis de los bancos? La respuesta anda por ahí: el juez de un pueblo quiere ser juez de una capital, el que ya es de una capital suspira por ser de una capital mayor y de ahí saltar a la Audiencia Provincial que servirá de trampolín para llegar a una sala del Tribunal Supremo. Este cuento de la lechera está supeditado a conocer por donde sopla el viento, y el viento siempre sopla en la misma dirección: el juez sumiso y complaciente con el poder va para arriba. El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) es el autogobierno de los jueces, sus miembros se identifican con el partido político que los ha propuesto, y cada grupo político está influenciado por los poderosos lobbys en el que la banca se lleva la palma. Mucho rollo con la independencia judicial pero entre el “cuento de la lechera” con el que muchos suspiran y la sumisión a quien nombra cargos y poltronas todo se acomoda al teledirigido CGPJ estamos al cabo de la calle. En Europa, Alemania, Gran Bretaña o los países escandinavos no se rigen por un sistema tan vulnerable, para la independencia judicial, como el español. En los Estados Unidos los fiscales son elegido por los ciudadanos, aquí tienen estructura jerárquica y dependen del Fiscal General del Estado que cada gobierno que accede al poder se lo trae debajo del brazo como si fuera un osito de peluche.

1544412_583387451746791_1434692434_n[1]Vamos al grano, el pasado mes de abril se publicó este artículo: Cuidado con este juez, no tiene puñetera idea Seguir leyendo → Se trata de las vicisitudes que pasan los deudores hipotecarios que tienen la mala suerte de que su asunto caiga en el juzgado Instrucción número 32 de Madrid. ¿He dicho mala suerte? Pues no, rectifico, se trata que en Madrid capital (con miles y miles de hipotecas concedidas) para facilitar las cosas de los bancos y no tengan sus asuntos que compartir la espera de otros complejos procedimientos, los que mandan han encontrado una solución. ¿Para que repartir los asuntos entre un montón de juzgados si podemos dirigir las peticiones de desahucio a un juzgado especializado en procedimientos ejecutivos hipotecarios? Los juzgados de Primera Instancia 31 y 32 el BOE les otorgó un Reino de Taifas para resolver las peticiones bancarias de echar la gente a la calle. Ha sido el juzgado 32 quien bate todos los records al tramitar el 85% de estos procedimientos. El “reino” lo ocupa el juez Agustín Gómez Salcedo que se supone que es un especialista en el procedimiento ejecutivo hipotecario y la implicación de estos préstamos en el mercado financiero. Pues va ha ser que no, ya se le ha dicho que es un ignorante que anda atrasado en el conocimiento que demuestra en las equivocadas decisiones que toma. Por incompetente  y por hacer mal su trabajo la Asociación Hipotecados Activos y de común acuerdo con PAH Madrid, al juez Agustín Gómez Salcedo se le ha denunciado ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad de Madrid. Ver denuncia: DENUNCIA CONJUNTA FISCALIA TSJM. Su actuación, al frente de este singular juzgado, es una autentica trituradora de deudores acogida al fundamentalismo que consuma los desahucios fabricados en serie. Los funcionarios de este juzgado son interinos, la plaza no la quiere nadie. Afortunadamente, como en todas las profesiones, hay jueces impecables y jueces que no merecen ser jueces.

GreciaNo acaba aquí la cosa, estate atento al próximo artículo, los destinatarios de nuestra protesta son los 58 jueces de Primera Instancia de Barcelona. Una trifulca que no te puedes perder. Si queremos acabar con la plaga de desahucios hay que acabar con la injusticia practicada por algunos jueces fundamentalistas. Es más si los jueces, sin venir a cuento se apuntan a su cuento de la lechera de someterse a los designios de la banca nos tendrán enfrente. Nosotros damos la cara pero te necesitamos, te lo pedimos de corazón mañana puede ser tu familia la que sucumba a los ruines propósitos de la oligarquía bancaria. La denuncia del juez del 32 tiene que ser un hito, un antes y un después en la batalla por extinguir los desahucios en este país.  Ayúdanos. Por favor, ayuda a difundir este post, más que un articulo periodístico es una denuncia, un grito que reclama justicia.

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Hipotecados Activos toma vitaminas

imagesCAT6TD52La asociación se toma unos días de descanso por las “vacaciones judiciales” de nuestro sistema, sin embargo la Junta Directiva aprovecha la pausa para vitaminarse y hacer más grande nuestra cruzada. Volvemos a primeros de septiembre con un cargamento de munición. Las sentencias por titulización van manteniendo a los deudores en sus casas al archivar los ejecutivos hipotecarios. La marcha de los acontecimientos es el reconocimiento, por vía judicial, que nuestros postulados se asientan en la razón y el sentido común. Los eventos que daremos a conocer el mes de septiembre te sorprenderán, es el resultado de un trabajo constante y silencioso. Consideramos que la asociación ha cumplido una primera fase, de la que estamos satisfechos, pero en ésta segunda, que se inicia en septiembre exhibirá una lucha sin cuartel frente a los desahucios ampliando el frente de batalla.

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El abogaducho del TJUE contaminado por los oligarcas

SEDELos medios de desinformación han anunciado a bombo y platillo que los bancos no están obligados a la devolución de lo apropiado de más (léase robado de más) ya que el abogaducho general del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Paolo Mengozzi, hizo públicas sus conclusiones sobre las cláusulas suelo y su retroactividad. Para dejarlo claro: NO es una sentencia, es un dictamen que no es vinculante, no obstante, el 90% de los casos, el TJUE suele seguir sus pasos. Algunos bancos ya han echado las campanas al vuelo al dar por hecho de que no existirá retroactividad hasta el origen del préstamo. También existe otra posibilidad que se puede consumar el mes de septiembre (el mes de los grandes acontecimientos como las hipotecas subprime que desencadenó la crisis de 2007) y que vaya en la línea que manifiesta el Deutsche Bank que la banca europea precisa con urgencia 150.000 millones de euros, o que las pérdidas de los bancos italianos superan los 400.000 millones de euros. Se necesitarán fusiones o absorciones y este no es el momento más adecuado para imponer a los bancos españoles que devuelvan la millonada saqueada a los hipotecados por el morro. Se entiende que el abogaducho general del (TJUE), Paolo Mengozzi, debe de hacer un dictamen ajustado a derecho y lo que hace es un panfleto que habla “repercusiones macroeconómicas asociadas a la amplitud con que se utilizaron las cláusulas “suelo” ¿Es un razonamiento jurídico o una opinión interesada? Lo de siempre, si robas una gallina para poder comer ¡A la cárcel! Y si robas chochocientos mil millones son repercusiones macroeconómicas y todos felices comieron perdices.

1468396569_197813_1468398193_sumario_grandeVeamos como el abogaducho Mengozzi defiende esta postura (el texto completo esta al margen de este post) dice así: “Además, el Abogado General reconoce que, en el momento en que se pronuncia acerca de los efectos en el tiempo de su resolución, un órgano jurisdiccional supremo puede ponderar la protección de los consumidores con las repercusiones macroeconómicas asociadas a la amplitud con que se utilizaron las cláusulas “suelo”. En este contexto, el Abogado General considera que, a titulo de excepción, las mencionadas repercusiones pueden justificar la limitación en el tiempo de los efectos de la nulidad de una cláusula abusiva, sin que se rompa el equilibrio en la relación existente entre el consumidor y el profesional”, (es curioso que se llame profesional a la banca). Nuestro deslegitimado abogaducho habla de “excepción” si perjudica a la oligarquía de la banca ¿Y los perjuicios a los ciudadanos hipotecados? ¡Lumbreras, no te has enterado de los miles desahucios que hay en España! Vamos a por más, el abogaducho nos habla del principio de equivalencia (3) pero para no alargarme lo paso. Voy por lo que respecta al principio de efectividad, (4) el Abogado General opina que, dado que constituyen una sanción con efecto disuasorio para los profesionales, la prohibición de utilizar las cláusulas “suelo” a partir del 9 de mayo de 2013 y la obligación de devolver las cantidades indebidamente percibidas a partir de esa fecha contribuyen a la realización de los objetivos perseguidos por la Directiva”. Veamos la letra pequeña (4) dice literalmente: “El principio de efectividad exige que una norma procesal nacional no haga imposible o excesivamente difícil la aplicación del Derecho de la Unión”.

¿De qué Derecho de la Unión habla esta eminencia del saber? se trata de la Directiva 93/13/CEE que puedes comprobar por ti mismo que sostiene lo contrario, os adjunto el enlace: http://civil.udg.edu/epclp/texts/es/93-13.htm

Artículo 3
1. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato.
2. Se considerará que una cláusula no se ha negociado individualmente cuando haya sido redactada previamente y el consumidor no haya podido influir sobre su contenido, en particular en el caso de los contratos de adhesión.
El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se hayan negociado individualmente no excluirá la aplicación del presente artículo al resto del contrato si la apreciación global lleva a la conclusión de que se trata, no obstante, de un contrato de adhesión.
El profesional que afirme que una cláusula tipo se ha negociado individualmente asumirá plenamente la carga de la prueba.

1468396569_197813_1468398269_sumario_grande4¿Quiénes son los componentes del TJUE? El Tribunal está formado por un juez de cada país miembro de la UE que son nombrados por cada país miembro. Además está asistido por ocho abogados generales, cuya labor consiste en presentar con imparcialidad e independencia dictámenes sobre los asuntos que debe de tratar el Tribunal. Por lo que se puede apreciar el abogado general Mengozzi dista mucho de imparcial. Por suerte las conclusiones de este Abogaducho General no vinculan al Tribunal de Justicia, su función consiste, como se ha dicho, en preponer al Tribunal una solución jurídica y de ninguna manera un panfleto infumable sobre repercusiones macroeconómicas. Los jueces del Tribunal de Justicia comienzan ahora sus deliberaciones sobre este asunto. La sentencia se dictará entre septiembre y noviembre. Veamos ahora como hemos llegado hasta aquí, se debe a la prejudicialidad. ¿Qué es la prejudicialidad? Las leyes españolas tienen que adaptarse a las que imperan en la Unión Europea, pero nuestros amadísimos legisladores no lo hacen de motu proprio, es decir, por propia iniciativa y sobretodo si puede perjudicar a los bancos. Así, el mecanismo que se activa es la remisión prejudicial que permite a los jueces españoles como tribunal de uno de los Estados miembros, en el contexto de un litigio del que estén conociendo, interroguen al Tribunal de Justicia de la Unión Europeo acerca de la interpretación del Derecho de la Unión o sobre la validez de un acto. El Tribunal de Justicia no resuelve el litigio nacional, y es el tribunal nacional quien debe resolver el litigio de conformidad con la decisión del Tribunal de Justicia de la UE. Dicha decisión vincula igualmente a los demás tribunales nacionales que conozcan de un problema similar.

juzgado_paz[1]Antes que el TJUE se pueda manifestar a través de una sentencia después de haber registrado en el Libro de Sesiones una petición de prejucialidad, hay unos pasos a seguir. El peticionario tiene que presentar sus argumentos ¿Os imagináis quien defendió este asunto de tanta repercusión a millones de familias españolas? Agárrate que viene curva: fue el grupo criminal de Ausbanc representado por el hijo de Luis Pineda. Apaga y vamonos. Un extorsionador de bancos durante años se presenta a pedir la retroactividad. Hay más esperpento: el abogado del Estado español también ha intervenido pero a quien ha defendido ha sido a los bancos. Los oligarcas utilizan a los abogados del Estado como instrumentos, los casos que han intervenido jodiendo al prójimo son una lista muy larga. En el caso de las cesiones de crédito que a la cúpula del Banco Santander se les pedía cárcel, el abogado del Estado dijo que Hacienda, a la que se le habían escaqueado miles de millones de las entonces pesetas, no tenía nada que reclamar. Lo mismo ocurre en el caso Noos / Undangarin con la infanta Cristina de por medio, el abogado del Estado defiende a la hija del rey emérito dejando a Hacienda en la estacada. De nuevo, el abogado del Estado defiende a los bancos en contra de los intereses de la ciudadanía. Los abogados del Estado cobran su sueldo de los impuestos de los españoles y tienen el morro de pedir que no haya completa retroactividad. Si la oligarquía dispone de la maquinaria del Estado los ciudadanos tan solo somos los paganos del sistema, pero lo que les va ha ser más difícil controlar serán los miles de juzgados repartidos por toda España. El contraataque se explica a continuación.

Itvhipotecas: la maldición sobre los bancos

apsuelo1[1]La escritura de préstamo es un contrato de adhesión, es decir, todas las condiciones las ha impuesto el prestamista y todas ellas son a su favor. Se trata de la Directiva 93/13/CEE en defensa de los consumidores que en párrafos anteriores se deja constancia y puedes comprobar que la Circular dice una cosa y los bancos hacen otra muy distinta. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea viene, en repetidas ocasiones, denunciando a España por las condiciones abusivas aplicadas en los préstamos hipotecarios. Los bancos no hacen caso, o lo hacen a regañadientes, del TJUE o del Tribunal Supremo español si el interesado no reclama. Aquí, en la Asociación de Hipotecados Activos hemos puesto en marcha, de forma incipiente, lo que llamamos itvhipotecas. Conviene aclarar en que consiste, ya que nos encontramos con peticiones que corresponden a la solicitud de una oposición al desahucio por la titulización, itvhipotecas es otra cosa: en el transcurso de la vida del préstamo los bancos no cumplen con lo firmado en el contrato (la escritura firmada ante notario). Básicamente, no cumplen cuando tienen que modificar el tipo de interés (evidentemente si es a la baja como ha ocurrido con el índice de referencia Euribor) o bien, no aplican el que debe de ser. Estas diferencias, y otras más, en el transcurso del tiempo se transforman en cifras importantes.

itv-señal¿Para qué sirve la ITV de mi hipoteca? Para reclamar lo que es tuyo y el banco se ha apropiado, tanto es así que están llamando a los clientes para anunciarles un regalo envenenado de suprimir alguno de los conceptos sin devolver la totalidad del dinero que te corresponde. No hagas caso de la mediocre oferta que te haga el banco, pierde un par de minutos y lee lo que se expone en este enlace: https://itvhipotecas.wordpress.com/

¿Qué salgo ganando? Mucho, una vez analizados cada uno de estos puntos los abogados especialistas de la asociación harán una evaluación en un informe donde quedará reflejado la cuantía de lo que se te ha cobrado de más respecto al contrato firmado. Se te proporcionará un escrito, como miembro de la asociación, para que lo presentes al banco en reclamación de la cantidad. Para poder practicar la ITV de tu hipoteca es necesario que nos remitas  la escritura de préstamo y el cuadro de amortización hasta el origen del préstamo (que deberás solicitar a tu banco) a esta dirección de correo: itvhipotecas@gmail.com y además formalizar la INSCRIPCIÓN que se encuentra en una pestaña en la barra del blog. No te lo pierdas, los importes recuperables superan, en muchos casos, la reclamación de la cláusula suelo que cuando se pronuncie el TJUE será reclamable.

 

 

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Al Tribunal de Justicia de la Unión Europea se le amontona el trabajo con las hipotecas españolas

img_20120124_114216[1]Atentos a la que se está liando. El Tribunal Europeo de Justicia (TJUE) se le amontona las decisiones a tomar respecto a una serie de asuntos de vital importancia para los consumidores, los vamos a enumerar: se trata de una cuestión prejudicial, planteada por el titular del Juzgado número 11 de Vigo (Pontevedra), al plantear la validez de un desahucio cuando la hipoteca impagada hubiera estado titulizada. Los dos siguientes asuntos los trataremos en un siguiente artículo, tratará de la sentencia sobre las cláusulas suelo, un robo permitido a las arcas del Estado (nadie lo explica así, pero es así) que se espera para el próximo mes de julio. Además de otro varapalo a la banca: la impunidad está llegando a su fin y a los políticos la reprimenda se acumula. Bruselas urge al gobierno a reformar la Ley Hipotecaria. Los bancos no podrán imponer sus productos para conceder un préstamo hipotecario. A la banca se le cierra el círculo.

GreciaLa mayoría de jueces españoles prescinden de la prelación de las leyes, es decir, a pesar que las leyes tienen un rango (una categoría en función del estamento que las sanciona) en que primero están los acuerdos internaciones que el Estado español a firmado, en segundo lugar están las leyes europeas y por último están las leyes nacionales (que a la vez tienen su rango). Los jueces españoles, en caso de discrepancia entre las leyes nacionales deben de atenerse a las de la Unión Europea. El gobierno, para proteger a la banca, no ha adaptado las leyes españolas a las europeas y es cuando algún juez ha planteado una cuestión prejudicial ante el Tribunal Europeo para saber a que atenerse. La reclamación en los juzgados por cláusulas abusivas que ahora se aplican llegaron por esta vía. Esto es lo que el juez, Juan Carlos Caballal Paradela, titular del juzgado número 11 de Vigo, planteó una cuestión prejudicial relativa a un desahucio del Banco Popular de un hipotecado cuyo préstamo hipotecario había sido titulizado. El juez Caballal pregunta si es ajustado a Derecho ceder un crédito hipotecario litigioso “sin que se exija una notificación fehaciente” ni se le comunique el precio al deudor hipotecario. Parece de todo ilógico que la legislación española permita la cesión del crédito (la hipoteca) a un tercero sin la necesidad de una anotación en el Registro de la Propiedad. El juez Caballal (que lo inscribiremos como juez honorable en AHA) pregunta si el artículo 1535 del Código Civil español es compatible con la Directiva 93/13/CEE del Consejo de 5 de abril de 1993 de Derechos del Consumidor. En realidad la ley exige a los bancos que informen al registrador de la propiedad para que se haga una anotación al margen de la inscripción que ese préstamo ha sido titulizado (cedido a un tercero). Los bancos no informan al registrador lo que es lo mismo: muerto el perro muerta la rabia.

images (6)El juez Juan Carlos Caballal plantea al Tribunal de Justicia de la Unión Europea tres cuestiones:

1.-¿Debe interpretarse la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, a la luz de los artículos 38 y 47 de la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea, en el sentido de que es contraria a las mismas una interpretación jurisprudencial de una disposición legislativa de un Estado miembro, como el artículo 1535 del Código Civil español, que limite su aplicación a fase declarativa hasta que se dicte sentencia, impidiendo su aplicación a fase ejecutiva una vez se haya dictado sentencia o habiendo transcurrido el plazo sin haber contestado a la demanda, y entretanto no se satisfaga totalmente el crédito del acreedor?

2.- ¿Se oponen a las normas de la Unión Europea citadas en la primera cuestión una norma de Derecho interno, como el artículo 1535 del Código Civil español, que permiten la cesión a un tercero de un crédito litigioso en el que sea parte un empresario, por un lado, y un consumidor, por otro, sin que se exija una notificación fehaciente al referido consumidor del hecho mismo de la cesión, su título o razón de ser, y sin que sea preciso que se indique, documentalmente acreditado (y en todo caso), el precio cierto por el que se adquirió el crédito, señalando la quita o descuento realizado?

y 3.-¿Debe entenderse la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 9 de marzo de 1978, en el asunto Simmenthal (106/ 77), en el sentido de que, en aras de la consecución del objetivo de la Directiva mencionada en la primera cuestión, a la luz de los artículos 38 y 47 de la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea, el juez nacional no debe aplicar las disposiciones de Derecho interno, como el artículo 1535 del Código Civil español, que impide ejercer el retracto de créditos litigiosos en el mismo procedimiento en el que se ejecuta el crédito cedido, exigiendo al consumidor la carga de iniciar un nuevo proceso declarativo en el plazo de caducidad de 9 días tras la notificación de la cesión, con los costes que de ello se derivan (abogado, procurador, tasas judiciales, determinación del juzgado competente cuando el cesionario no tiene domicilio en España,…) contra el nuevo titular del crédito cedido para proceder al retracto?

ImageLa presentación de la cuestión prejudicial tuvo el apoyo de la fiscalía, ya que es evidente que no hubo comunicación fehaciente al deudor para que este pudiera ejercer el derecho de retracto tal como marca la ley. Los bancos y las cajas de ahorro con el negocio expansivo que les proporcionaba la titulización (otorgar hipotecas y venderlas en el mercado financiero) se tiraron al monte e incumplieron la legalidad vigente y ni tan siquiera se informó al registro de la propiedad para que quedara constancia (en una anotación al margen) de la cesión de millones de préstamos con garantía hipotecaria.  Por último, el titular del juzgado número 11 de Vigo pregunta al Tribunal de Justicia Europeo si el Derecho español le vincula cuando contradice el comunitario. Todo esto ocurre por el pasotismo del Gobierno y del legislador español en adecuar la legislación nacional a la Directiva comunitaria. Los partidos políticos, los que han tenido la oportunidad de adaptar las leyes, pagarán caro su vinculación con la oligarquía de la banca en contra de la ciudadanía. Lo que ahora toca pedir a los jueces, cuando se encuentren con un procedimiento ejecutivo hipotecario, es que paralicen la ejecución mientras no se resuelva el dictamen del TJUE. Así de sencillo, Luxemburgo recibió oficialmente la cuestión prejudicial el 6 de enero, publicándose el 4 de abril en el Diario Oficial de la UE.

Argumentos para solicitar la paralización del procedimiento ejecutivo hipotecario.

http://eur-lex.europa.eu/legal-content/ES/TXT/?uri=uriserv:OJ.L_.1993.095.01.0029.01.SPA&toc=OJ:L:1993:095:TOC

Petición de decisión prejudicial presentada por el juzgado de 1ª Instancia número 11 de Vigo (España) el 6 de enero de 2016 – Banco Popular Español S.A. y PL Salvador, S.A.R.L. (Asunto C-7/16)

DO L 95, p. 29

Directiva 93/13/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores (clicar sobre el número 29)

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Solo hay salida a través de la organización social

1544412_583387451746791_1434692434_n[1]Lo que voy a exponer tiene solución política pero ésta nunca se dará sin una organización social. Tenemos un Estado que nos empobrece y nos denigra como personas. El Estado engendra pobres porque ampara a los ricos. El diagnostico está hecho, no obstante tenemos un problema añadido: la ignorancia supina de una parte de la población. El mundo ha cambiado, la oligarquía ha diseñado un escenario de brutal comunicación donde el bombardeo de información llega por tierra, mar y aire. Para salir airosos de este ataque informativo es necesario vacunarse contra el “comecoco”, un virus que trastorna la realidad y a quien te jode le das las gracias. El peligroso virus está programado para el momento cumbre: el día que vas a votar. ¿Necesitamos los políticos tal como los conocemos? Este es el dilema. A pesar del comecoco y de la propaganda política que nos viene encima la realidad es dura: un millón de personas que tiene problemas para comer y trece millones están en el umbral de la pobreza. Esto es lo que hay. No estamos hablando de los cuatro millones de parados, de los que la mitad ya no reciben ninguna prestación social, estamos hablando de un tercio de la población con dificultades para subsistir. Consecuencia de esta triste realidad los bancos siguen actuando como si nada hubiera pasado y aplican a raja tabla su herramienta favorita: el procedimiento ejecutivo hipotecario que acaba con el desahucio. ¿Cuántas veces hemos oído al político de turno “hay que acabar con los desahucios”? Miles de veces ¿Han encontrado alguna solución? Ninguna. Salta a la vista, no se le pueden pedir peras al olmo. Conclusión y tómatelo muy en serio: si no mueves el culo del sofá nadie te va a solucionar nada.

voz[1]La generación más preparada de la historia de este país tiene que emigrar y se lleva consigo el conocimiento y preparación que acabará, en forma de regalo, en el país de acogida. Si tiene la suerte de encontrar aquí un trabajo es a precario y con una retribución de risa. El salario de los españoles es un 39% menor que la media europea. Sin embargo el conocimiento es el arma más peligrosa que se puede esgrimir contra este voraz Estado. No quisiera que se mal interpretara lo que voy a decir: Hemos hecho más, los que nos hemos propuesto parar la lacra de los desahucios, que todos los partidos políticos juntos. Esto enlaza con la pregunta del párrafo anterior: ¿Necesitamos los políticos tal como los conocemos? Para nada, ya que son, más bien, un estorbo. Nosotros, todos los que movemos el asunto de la titulización, hemos conseguido diez autos judiciales que archivan la ejecución por falta de legitimidad activa. Es solo el empezar, al principio caía una sentencia por mes ahora el ritmo es una por semana y dentro de poco serán más, Tenemos otros casos pendientes de que el juez o jueza se pronuncie, también tenemos “fracasos” al caer en manos de algún juez como el del 32 de Primera Instancia de Madrid, un genocida de deudores hipotecarios, que ya le hemos metido “un puro”. Hacemos camino al andar mientras la titulización se extiende por España.

POBRELos bancos se pueden dar por jodidos, no esperaban, desde su torre de marfil, que los Quijotes abundaran tanto como los que ahora les salen al paso. En Benalmádena (Málaga) el pasado 4 de este mismo mes, la Comunidad CAT Valencia organizó un encuentro para informar y debatir sobre la titulización. Me invitaron a aparecer en una gran pantalla por video conferencia, para mi fue un honor y una satisfacción enorme. Aproveché la ocasión para lanzar un mensaje ahora que vamos lanzados en una carrera de obstáculos que nos lleva de derrota en derrota camino de la imagesFMYYX2UKvictoria. El efecto multiplicador se ha instalado en las redes donde se han ido formando grupos, ¿Cómo puedo encontrar mi hipoteca titulizada? Se ha convertido en una competición que los más veteranos en la búsqueda ayudan a los que van más rezagados, talleres en los que se explica lo que ha sido el secreto mejor guardado de la banca, grupos que organizan charlas …. Se ha pasado de lo increíble a lo imparable. Queda mucho camino por recorrer para exterminar los desahucios, sin embargo, podríamos decir que una vez que la bola de nieve va montaña abajo el primer objetivo esta cumplido.

13312719_10208376076270773_1240379232604223854_nVamos por el segundo, que corresponde con el mensaje que dejé caer en Benálmadena, se trata de presentar en los juzgados una Demanda de Oposición al desahucio UNIFICADA, un modelo para todos igual como también la documentación que se presente: a) la escritura de constitución del Fondo, b) el anexo V (señalando la línea donde se sitúa el préstamo en litigio, c) el Folleto de emisión y d) escrito del Banco de España (si el préstamo está titulizado el banco no es el acreedor). Esta unificación acorrala a los jueces en la aplicación de la justicia. ¿La justicia es una lotería? Un juez a la vista de la oposición y la documentación presentada archiva el procedimiento ejecutivo ¿Por qué otro por un asunto calcado da vía libre al desahucio? En definitiva, si se presentan miles de oposiciones unificadas en los juzgados de toda España, la patata caliente la tendrán los jueces y el Consejo General del Poder Judicial. Con este propósito de unificación dejará de ser falta de preparación del abogado (de oficio o particular) y pasará a ser falta de preparación del juzgador que no se la puede permitir si no se desliza hacia la prevaricación. Cada juez que se atenga a las consecuencias.

imagesPropongo un concurso como los que concurren los arquitectos con un proyecto bajo el brazo. Aquí se trataría de tres o cuatro letrados voluntarios formen un comité de selección de la mejor Demanda de Oposición al desahucio con el argumento de la titulización. Entonces cualquier abogado podrá remitir la suya y si es la elegida por el comité de selección tendrá el honor del reconocimiento de llamarla por su apellido: “la demanda …..” El concurso puede parecer algo infantil, no obstante: ¿Hay alguien que pueda tener una sugerencia mejor? En está dirección de correo:

lamejoroposicionaldesahucio@gmail.com los letrados interesados en formar parte del comité de selección podrán solicitarlo (estos no podrán competir con demandas propias, es decir, NO pueden concursar. Los que se decanten por el concurso podrán enviar su trabajo como archivo adjunto. Quedarían dos cosas más que debatir: a) una demanda UNIFICADA por vencimiento anticipado ya que los jueces españoles, la gran mayoría, todavía no se han enterado del rango de las leyes. Los acuerdos internacionales están por encima de las leyes españolas, lo mismo ocurre con las de la Unión Europea. El TJUE sitúa las cláusulas del vencimiento anticipado como abusivas, y consecuentemente, todas las cláusulas abusivas son nulas. A estos desmemoriados jueces conviene recordarles el rango de las leyes. Otra cuestión, b) he tenido ocasión de ver sentencias dispares sobre demandas que se oponen a la ejecución bajo el argumento que la deuda se contrajo con una caja de ahorros y quien ejecuta el préstamo es un banco. Sobre este tema convendría UNIFICAR una demanda de oposición. ¿Alguien puede decir algo al respecto?

itv-señalPor último, enlazando con el mensaje que dejé caer en Benálmadena, se encuentra algo que a primera vista pueda parecer inocuo, se trata de itvhipotecas. ¿Qué es la ITV de tu hipoteca? Es una forma fehaciente de contrastar el contrato de préstamo con garantía hipotecaria que firmaste ante notario y la aplicación, transcurrido el tiempo, que el banco hace y deshace de las condiciones pactadas. ¿Para qué sirve la ITV de mi hipoteca? Para reclamar lo que es tuyo y el banco se ha apropiado. ¿Qué salgo ganando? Mucho, una vez analizados los puntos clave los abogados especialistas de la asociación harán una evaluación en un informe donde quedará reflejado la cuantía de lo que se te ha cobrado de más respecto al contrato firmado (la escritura de préstamo firmada ante notario). Ver detalle: en el post anterior. Lo importante viene ahora, presta atención. Si demandas judicialmente al banco por una determinada cantidad, que en el transcurso de los años se ha ido haciendo una cantidad respetable, el banco se tendrá que esperar a que se resuelva esta reclamación y no podrá llevar a cabo un procedimiento ejecutivo hipotecario. Es decir, itvhipoteca es una forma sencilla de poner trababas al banco y que permanezcas en casa.   

 

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Pasa la ITV de tu hipoteca, saldrás ganando

itv-señalEn la Asociación Hipotecados Activos (AHA) nos hemos empeñado en la defensa a ultranza de los deudores hipotecarios que por sus circunstancias personales no pueden pagar las cuotas mensuales. Esta defensa tiene un objetivo prioritario: mantener las familias en su casa. Es un contrasentido fomentar las viviendas vacías y enviar la gente en la calle. Todo se hace para rendir pleitesía a la nueva religión de un capitalismo salvaje, eso sí, amparado por los preceptos legales. Entre los preceptos legales está la legitimación activa, para entendernos, quien reclama una deuda en el juzgado debe de ser el dueño de la misma. Es un principio básico de seguridad jurídica. Aquí en este sitio ya se ha explicado convenientemente. La titulización ha sido el caballo de batalla, miles de personas (digo bien, se trata de miles) están buscando si su préstamo hipotecario está titulizado, las sentencias van cayendo, los colegios de abogados se han interesado en este asunto, en los ayuntamientos se hacen mociones para informar a los ciudadanos desde las oficinas de vivienda, esto y mucho más corre como una bola de nieve. A día de hoy la titulización es imparable. El objetivo prioritario se está desarrollando, ha tardado en asentarse pero cuando lo ha hecho lo hace con fuerza. En AHA hay más objetivos como el que hemos denominado itv hipotecas.     

42013-600-400[1]¿Qué es la ITV de tu hipoteca? Es una forma fehaciente de contrastar el contrato de préstamo con garantía hipotecaria que firmaste ante notario y la aplicación, transcurrido el tiempo, que el banco hace y deshace de las condiciones pactadas. La escritura de préstamo es un contrato de adhesión, es decir, todas las condiciones las ha impuesto el prestamista y todas ellas son a su favor. No obstante, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) viene, en repetidas ocasiones, denunciando a España por las condiciones abusivas aplicadas en los préstamos hipotecarios. Los bancos no hacen caso, o lo hacen a regañadientes, del TJUE o del Tribunal Supremo español si el interesado no reclama.

descarga (2)¿Para qué sirve la ITV de mi hipoteca? Para reclamar lo que es tuyo y el banco se ha apropiado, tanto es así que están llamando a los clientes para anunciarles un regalo envenenado de suprimir alguno de los conceptos sin devolver el dinero que desde el origen te han cargado de más. Ponen una condición: no me reclames nada más. No hagas caso de la mediocre oferta que te haga el banco, pierde un par de minutos y lee lo que aquí se expone.

1517699_733276170056802_5047203854088489125_n[1]¿Qué salgo ganando? Mucho, una vez analizados cada uno de estos puntos los abogados especialistas de la asociación harán una evaluación en un informe donde quedará reflejado la cuantía de lo que se te ha cobrado de más respecto al contrato firmado (la escritura de préstamo firmada ante notario. Se te proporcionará un escrito, como miembro de la asociación, para que lo presentes al banco en reclamación de la cantidad. Para poder practicar la ITV de tu hipoteca es necesario que nos remitas  la escritura de préstamo y el cuadro de amortización que deberás solicitar a tu banco.

Itvhipotecas analiza los puntos claves de tu hipoteca

clausula-suelo-ausbanc[2]itvhipoteca plantea diez líneas de actuación: * El ordenador mentiroso, * La cláusula Suelo, * El dañino IRPH, y * El Seguro Hipoteca, * Cláusulas abusivas,  * Avalistas, *Tasa Anual Equivalente (TAE) * Tasación desproporcionada, * Redondeo al alza, * Perdida de 5 días al año: 360/365 Solicitar una revisión de tu hipoteca es fácil tan solo tienes que enviar un correo a esta dirección: itvhipotecas@gmail.com junto con una capia de la escritura de préstamo en pdf y el cuadro de amortización que deberás solicitar a tu banco. Si la entidad financiera te pone pegas en proporcionarte el cuadro de amortización (a pasado y desde el origen) te puedes descargar, en https://itvhipotecas.Wordpress.com un escrito que expone los argumentos legales que te amparan. Una vez analizados cada uno de estos puntos los abogados especialistas de la asociación harán una evaluación en un informe donde quedará reflejado la cuantía de lo que se te ha cobrado de más respecto al contrato firmado (la escritura de préstamo firmada ante notario).

apsuelo1[1]Las revisiones efectuadas, en los test de prueba, sobre varias escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, ha proporcionado una dispersión de los importes a reclamar a causa de la fecha en que fueron otorgadas, por la entidad: caja de ahorros o banco o una financiera, el importe, el índice de referencia y otros factores que han intervenido. La conclusión que se puede llegar, desde los test realizados, determina que las cantidades a reclamar están en una banda que va de los 3.000 euros a los 9.000 euros. Hay préstamos analizados que se disparan de estos valores.

untitledAnalizar tu escritura de préstamo te costará 103€ pagados por una sola vez y adicional a esta cantidad cada año tendrás que pagar 3€ como cuota de asociado. Considera itvhipotecas como una inversión. Una vez que te asegures que todo es correcto puedes utilizar la pestaña INSCRIPCIÓN (en la barra del blog) Tienes que rellenar con los datos que se te solicitan en el formulario. A continuación recibirás un e-mail con el número de socio que se te ha asignado y la hoja de encargo firmada por la Asociación Hipotecados Activos en cumplimiento del trabajo asignado. En pocos días recibirás en tu correo electrónico un certificado con la cantidad que puedes reclamar a tu banco.

Recuerda, es necesario que nos remitas la escritura de préstamo y el cuadro de amortización que deberás solicitar a tu banco. La copia de la escritura deberá ser en pdf a esta dirección de correo: itvhipotecas@gmail.com y para obtener una exhaustiva información al respecto: https://itvhipotecas.Wordpress.com te aseguramos que saldrás ganando. Tienes la oportunidad de recuperar el dinero que es tuyo y el banco se ha hecho suyo con malas artes: utilizando una sisa continuada que con el tiempo se ha convertido en una cantidad apreciable. Haz un favor a tus amistades y conocidos de tu lista de correo, facilítales información al respecto y que puedan evaluar si les conviene utilizar itvhipotecas.

 

 

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