¡Atentos! se inicia la Ofensiva del Tet el preludio de la derrota de la banca

ofensiva-tet-vietnamAl final de 1967 parecía que los EE.UU. se imponían en la guerra de Vietnam. La ofensiva del Tet a principios de 1968, inició el declive constante de los destinos estadounidenses en Vietnam, a pesar de una innegable victoria militar. Las fuerzas regulares del ejército norvietnamita apoyadas por el Viet Cong (unos 80.000 efectivos). Se enfrentaron con las fuerzas estadounidenses en Vietnam, más el ejército de Vietnam del Sur, una fuerza de más de 1,5 millones de hombres. Este episodio ocurrió del 29 de enero al 8 de abril de 1968. La desproporción de fuerzas decantó la balanza a favor del ejercito norteamericano sin embargo lo más preocupante psicológicamente para el gobierno de los EE.UU. fueron los ataques en Saigón. Un reducto de miembros del Viet Cong se abrieron camino con voladuras dentro del recinto de la embajada de los EE.UU. e iniciaron un combate con armas ligeras en el patio contra los guardias de la policía militar de los EE.UU. El tiroteo fue capturado por las cámaras, y, aunque los atacantes del Viet Cong fueron finalmente abatidos, las imágenes de TV resultantes trastornaron profundamente la fe del público estadounidense en la invulnerabilidad de su gobierno. El poderoso ejercito de los EE.UU. perdió la guerra, toda su potencia dejo de ser efectiva por el empecinamiento de una guerra de guerrillas.

captura-de-pantalla-2015-10-14-10-14-48Sirva esta introducción para poner en evidencia que de derrota en derrota se puede llegar a la victoria y que la tenacidad y una buena estrategia debilitan al más fuerte. Los bancos son un ejercito apabullante y exhiben, constantemente, su potencial armamentístico para intimidar al “apreciado cliente” que si se mueve no solo no sale en la foto sino que lo fulminan. Actuar con mano de hierro ha sido su arma preferida ya que incrementaba su imagen de invulnerables. Entonces ¿Qué pasa cuando unos chalados se atreven a atacar su recinto más sagrado: su legitimidad? Pues, psicológicamente el “apreciado cliente” empieza a creer que la invulnerabilidad de su banco es un camelo. Esto es lo que ha ocurrido con nuestra asociación (AHA) en su guerra de guerrillas contra la banca atacando con la titulización y llevando a los tribunales la oposición a los ejecutivos hipotecarios. Presentar en un juzgado la documentación acreditativa de que el banco se vendió, en el mercado financiero, la deuda que reclama debería de ser suficiente para que en justicia se determine una falta de legitimidad. No siempre ha sido así ya que algunos jueces (la mayoría de ellos) temerosos de la reacción de los bancos han claudicado a la evidencia de una documentación que no tiene interpretación alguna: el banco se vendió a un tercero el préstamo hipotecario que pretende reclamar como suyo.

esquema-sociedad-gestoraEn AHA hemos tenido que cambiar de estrategia al enfrentarnos contra un muro de corporativismo cuando hemos denunciado al juez o jueza que con toda la documentación acreditativa que el banco había titulizado el préstamo con garantía hipotecaria lo ha tomado por papel mojado y ha dejado que la ejecución siguiera adelante. El cambio de estrategia consiste en atacar por vía penal al banco que se atreve, por la impunidad que se subrroga, a negar que el préstamo en cuestión ha sido titulizado a pesar de una documentación registrada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores, tanto de la escritura ante notario de constitución del Fondo de Titulización como del Folleto que fija las condiciones de venta y el Anexo donde se incluye explícitamente la hipoteca en litigio. La titulización ha ido de derrota en derrota, no obstante no todo son sinsabores también hay la satisfacción al comprobar que los jueces, a pesar de la “unificación de criterios”, van redactando sentencias como la que se ha resuelto esta misma semana en el juzgado de 1ª Instancia número 3 de Pozuelo de Alcorcón al archivar un ejecutivo hipotecario por falta de legitimidad de CaixaBank y van ya cerca de treinta.

¿Donde encuentro la titulización de mi hipoteca?

4.1La Asociación Hipotecados Activos nació con el proyecto bajo el brazo de tirar adelante la titulización cuando descubrimos la forma de acreditar, documentalmente, ante un juzgado, que el banco que reclama la deuda de la hipoteca no es el legitimo acreedor. El nacimiento de AHA fue conflictivo, otros que impulsaban la dación en pago entregando sin resistencia la vivienda al banco nos tacharon de charlatanes y no se sabe cuantas cosas más. Aguantamos el chaparrón por evitar un conflicto que no nos iba a llevar a ninguna parte a la espera de ir obteniendo sentencias que nos daban la razón al observar los jueces la falta de legitimidad de los bancos en reclamar la deuda. Llegados a este punto, los chaparrones han cesado y medio país ha empezado a buscar si su préstamo con garantía hipotecaria está titulizado. El “descubrimiento” de como acceder a esta documentación la proporcionamos en “código abierto” y dimos variadas explicaciones de las rutas a seguir Ver: Clíca sobre estos enlaces:

https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com/2015/10/14/curso-de-formacion-3/

ACTUALIZACIÓN: https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com/2015/11/08/como-conozco-si-mi-hipoteca-esta-titulizada/

cnmv-main-logo[1]Localizar la documentación no era tarea fácil, era como buscar una aguja en un pajar ya que todo se realizaba de forma “artesanal” buscando préstamo a préstamo una vez localizado el Fondo de Titulización que podía contener la hipoteca vendida en el mercado financiero. Intentamos recopilar en nuestros ordenadores el máximo de Fondos de cada uno de los bancos por si la CNMV echaba la persiana a las bases de datos y nos quedábamos a dos velas y sin la vital información. Llegamos a tener en nuestras manos el 80% de los Fondos Titulizados pero era tan solo la primera parte de la informatización de la búsqueda, quedaba por disponer de un sofware que agilizara el procedimiento. Iniciamos un sofware de búsqueda pero la dispersión de acciones urgentes lo relegó a un segundo plano.

42013-600-400[1]Otros, y son muchos, emprendieron la búsqueda de la titulización de forma manual y otros, los menos, se centraron en establecer unas bases de datos con potentes buscadores que a día de hoy son un portento de efectividad. AHA ha seleccionado a http://www.miprestamotitulizado.com para llevar a cabo la búsqueda de la necesaria documentación que acredita que el banco no es el legitimo acreedor imagesubvzw6grcuando reclama la deuda en el juzgado. Los abogados de AHA se pueden oponer al ejecutivo hipotecario con éxito si disponen de la documentación que acredita que el préstamo ha sido titulizado, A partir de hoy mismo puedes hacer uso de este nuevo servicio de oposición para derrotar al banco en su argumentación de que es el legitimo acreedor. Las tarifas de este nuevo servicio de búsqueda con éxito son para los préstamos menores de 250.000 € de 290€ IVA incluido y para una cuantía superior a 250.000 € es de 390€ IVA incluido, a lo dicho si te interesa localizar la titulización de tu hipoteca en http://miprestamotitulizado.com encontrarás las instrucciones:

Paso 1. Completa y envía el formulario 1 “Solicitud de Búsqueda”.

Paso 2. Efectúa el pago del “Alta de Servicio” que es de 20€.

Paso 3. Efectuamos la búsqueda y te avisamos por mail el resultado.

Paso 4. TRABAJAMOS A ÉXITO ! Si no encontramos tu préstamo titulizado, la búsqueda no tiene coste para ti, solo habrás gastado en este caso, el “Alta de Búsqueda”. Activamos el servicio de alerta durante los próximos 6 meses y supervisamos a tu Entidad de crédito para el caso de que ésta efectúe alguna nueva emisión y poder en este caso, continuar con la búsqueda. 

Paso 5. Si encontramos tu préstamo titulizado te enviamos junto con la notificación del resultado de búsqueda, el link para efectuar el pago del servicio de búsqueda a fin de enviarte el informe final y la documental de prueba.

¡Atentos! con la búsqueda masiva de la titulización de tu hipoteca se inicia la Ofensiva del Tet que será el preludio de la derrota de la banca. ¿Presuntuosos? Puede ser.

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