Aviso a Navegantes (2)

Josep Manuel Novoa Novoa 001J.M. NOVOA NOVOA Abrir un nuevo frente: demandas Retroactivas.- Hasta el momento en Hipotecados Activos (AHA) se estaban presentando demandas de oposición al desahucio una vez había culminado el tramite de la subasta. Era el momento que la entidad financiera traspasaba la condición de cobrador de las cuotas a adjudicarse el inmueble en garantía. A los deudores les aterrorizaba perder la propiedad por lo que tuvimos de cambiar de estrategia y forzar la situación oponiéndonos a la subasta. Solo en aquellos casos que llegaban a nosotros transcurrida la misma, nos atrincheramos en defender la posesión del inmueble. También, dada la dificultad de obtener la documentación que acredita la titulización, hemos emprendido una nueva oposición sin aportar la documentación que resulta acreditativa de que el préstamo en litigio fue titulizado. Para ello aportamos la relación de emisiones titulizadas por la entidad financiera, cartas solicitando a la Sociedad Gestora (obligadas legalmente de informar en su página web) si el préstamo en cuestión fue titulizado, o por el Fondo que lo hizo, a la Comisión del Mercado de Valores (CNMV) que una vez que se conoce el Fondo debe de colgar en su página web la escritura de constitución y el Anexo V que contiene la relación de préstamos de la emisión. También, hemos abierto un nuevo frente para la acreditación documental respecto a la titulización: Central de Información de Riesgos  del Banco de España (CIRBE) de la que necesitaremos un tiempo para obtener resultados. Todas estas solicitudes de información, a los organismos antes citados, se adjunta a la demanda de oposición solicitando a su señoría que exija a la parte demandante respuesta a las peticiones realizadas, una vez que se está amparado legalmente a obtenerla.

agonias-001[1]Una vez hemos abierto el abanico de posibilidades: antes y después de la subasta y con y sin documentación acreditativa, estamos dando los últimos toques a una nueva demanda orientada a todos los miles de deudores que ya han sucumbido al desahucio y se encuentran desposeidos de su vivienda por alguien que no es el deudor legitimo. Las mismas razones que se pueden acreditar para frenar un desahucio, las ya expuestas y conocidas, son las mismas para provocar una acción retroactiva. Este nuevo frente tiene una amplitud de más de los 600.000 desahucios ya practicados por bancos y cajas, vendidos a Fondos buitres, al Sareb, en el mercado comercial o en los activos inmobiliarios de las entidades financieras. Esta demanda con carácter retroactivo tiene un componente adicional: ¿Es civil o penal? Esta es la cuestión, desde luego que hay dolo, el banco sabe lo que está haciendo, es decir la cúpula del banco, su Consejo de Administración sabe perfectamente de que va la película ya que el balance contable se alimenta de estos activos inmobiliarios que se inscriben en el Registro de la Propiedad (el secretario judicial les extiende un certificado para tal efecto). En la mayoría de los estados contables de los Fondos de Titulización constituidos no aparece un volumen significativo de estas operaciones. Para más información para saber si tu hipoteca está titulizada. Ver: https://asociacionhipotecadosactivos.wordpress.com/2015/11/08/como-conozco-si-mi-hipoteca-esta-titulizada/

Admito que algunos podrán pensar que les estoy contando el cuento de la Lechera con esta serie de Avisos para Navegantes, a esos, que doy por supuesto que tienen razones para pensarlo les diría, sin insistir demasiado en convencerlos, que las apariencias engañan: los bancos tienen los pies de barro y han cometido tantas atrocidades, de todo tipo, que si se les ataca en masa, con el rumbo fijo y con una buena estrategia, es decir, se les “aporrea” en el sitio donde más daño les hace corren la misma suerte del toro en la Fiesta Nacional.

QUIEN SE HA LLEVADO MI CASAPara aquellos que quieran pasar del cuento de la Lechera a un libro que te abrirá los ojos ¿Quién se ha llevado mi casa? te sorprenderá, lo que en él se explica no lo encontrarás en ningún sitio. Es un libro pionero que traspasa el “non plus ultra” de lo que otros dicen y además es verdad, solo la verdad y nada más que la verdad que te han privado de conocer. ¿Quién se ha llevado mi casa? El “Mercadeo” Hipotecario de España, no te lo puedes perder. ¿Algún amigo a quien regalarle esta joya en forma de libro? Te lo puedes bajar en: https://payhip.com/b/rtTN por 4,99€, editado por la Asociación Hipotecados Activos

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